1/2 19 Wiener Zeitung Prater Wien Nina Flori 20.01.2017 Einneues Lebensgefühlziehtein Das Stuwerviertelim2. Bezirkwarlange Zeitfürseine Zwielichtigkeitbekannt. Dochmittlerweileistder Straßenstrichverschwunden,eswerdenimmermehr Häusersaniertunddie Gentrifizierungistim Anmarsch. Von Nina Flori Wien. Das Stuwerviertelinder Leopoldstadt,dassichals Dreieckzwischendem Praterstern,der Ausstellungsstraße,der Lassallesstraßeundder Vorgartenst
[MEHR]raßeerstreckt,istnochimmereinesdergrößtensanierungsbedürftigen Gebiete Wiens. Dochdie Zahlderrenovierten Häuserundder Dachgeschoßausbautenwächst. Das Viertelistim Wandel. Der Vorgartenmarktwurdevorfünf Jahrenrevitalisiertundhat Bioanbieterund Popup Storesangezogen. Durchdie FHunddieneue Wirtschaftsuniversitätwerdendie Bewohnerinnenund Bewohnerdes Bezirkslangsamjünger. Undüberdie Betonpflöcke,dieursprünglichdafürgedachtwaren, Freiervom Kreisendurchdie Gassenabzuhalten,freutmansichnun,dennsiesorgeninsgesamtfüreine Verkehrsberuhigung. Im Stuwerviertelgibtesviele Bäumeinden Straßenunddurchdie Verkehrsberuhigungistdas Viertelnochlebenswertergeworden ,sagtdiefrischdesigniertegrüne Bezirksvorsteherin, Ursula Lichteneggerim Gesprächmitder Wiener Zeitung . Auch Kinderkönntennunmitdem Fahrradaufder Straßefahren. Straßenprostitution,fürdiedas Stuwerviertellange Zeitbekanntwar,kommtnurnochseltenvor. Früherwarendie Prostituiertensichtbar,damansieander Kleidungerkannthat ,sagt Lichtenegger. Als2011das Verbotgekommenist,habensiesichbegonnen,normalzukleiden,wodurchdie Freieralle Frauensehraggressivangesprochenhaben. Dashabezuvielen Beschwerdengeführt. Alsdie Freierwenigerwurden,hättenwiederumdie Prostituiertenbegonnen,alle Männeranzusprechen,wasebenfallszu Beschwerdenführte. Mittlerweilehatsichdie Situationentspannt. Der Polizeizufolgegibtesnurnoch abundzu Aufgriffevon Straßenprostituierten. Einoderzweineue Etablissementsseienseitdem Verbot2011dazugekommen. Insgesamtseidie Lageim Stuwerviertel sehr,sehrruhig ,heißtes. Die Rotlichtszene,diesichwieinvielen Städtenumdie Jahrhundertwendedes Nordbahnhofeswegen(ergaltdamalsalsgrößter Bahnhofder Monarchieundverlorerstnachdem Zweiten Weltkriegdurchden Eisernen Vorhangseine Bedeutung)im Stuwerviertelangesiedelthatte,istfürdie Bevölkerungimmerwenigerzuspüren. Prater, Donauinselundgute Anbindungandie Innenstadt Durchdie Nähezum Prater,zur Donauinselunddiegute Anbindungandie Innenstadt,erscheintesvielen Menschen,vorallemjungen Familien,alssehrattraktiv. Dassestrotzdemeinesdersanierungsbedürftigen Gebieten Wiensist,führtder Wohnbauforscher Daniel Glaservonder MA50aufhistorische Gegebenheitenzurück: Das Stuwerviertelwurdeerstsehrspätinder Gründerzeiterrichtet. Wennmansichdie Kartevon1900ansieht,erkenntman,dassdasganze Gebietpraktischnochleerwar ,sagter. Indenfolgenden Jahrenhabeesabereinenregelrechten Bauboomgegeben. Bis1912seimitdem Stuwervierteleinganzneuer Stadtteilentstanden. Denndiedamaligen Bauunternehmerversuchtenaufgrunddesstarken Zuzugesnach Wienum1900,das Maximuman Bebauungzuerreichen. Deshalbfindensichim Stuwerviertelbesondersviele HTrakte,also Vorderhäuser,dieübereinen Traktmiteinem Hinterhausverbundensindundsoeinemöglichstgroße Flächebieten ,erklärt Glaser. Beidenmeisten Wohnungen,diedamalserrichtetwurden,handeltessichumklassische Zimmer Küche Wohnungenmit Toiletteam Gang,diezwischen30und45 Quadratmetergroßsind. Vieledieser Wohnungensindzum Hinterhoforientiertundfinster. Die Wohnqualitätderartiger Wohnungenanzuhebenseifürdie Eigentümerwesentlichschwierigeralsinanderen Bezirken,indenendie Häuserblöckedeutlichgroßzügigerangelegtsind,sagt Glaser Denndie Wahrscheinlichkeit,jemandenzufinden,derbereitist,füreinedunkle Wohnungmehr Geldauszugeben,istnichtsogroß. Dahersinddie Eigentümerhiernichtsointeressiertdaran,zuinvestieren. Sieverdienenjaauchsoganzgut. 75 Prozentdes Altbaubestandsim Stuwerviertelhätten Sanierungsbedarf,schätzt Bezirksvorsteherin Lichtenegger. Siesetztdarauf,dassdurchdie Förderungsmaßnahmender Stadt Wien( Anm.,das Stuwerviertelwurdeerneutzum Sanierungszielgebietder Stadterklärt,die Wiener Zeitung berichtete)der Hausbestandweiteraufgewertetwird,der Wohnraumaberdurchdie Mietzinsdeckelungder Stadtim Falleiner Förderungjedochweiterhinleistbarbleibt. Eswerdensicherweiterhineinige Dachbödenausgebaut,diesichnichtalleleistenkönnen. Aberesbrauchtaucheinegute Durchmischungder Bevölkerung. Mankannnichtsagen,esistfein,dasskeinerein Geldhat,dannsterbenjadie Geschäfte ,meint Lichtenegger. Unterschiedliche Wohnqualitäten Trotzdes Sanierungsrückstands ,dendas Stuwerviertelaufweist,rechnetauch Glaserdamit,dassaufgrunddersteigenden Nachfragenach Wohnraumauchdortder Trendweiterhinin Rich 2/2 19 Wiener Zeitung Prater Wien Nina Flori 20.01.2017 tung Aufwertungder Zinshäusergeht. Dasstrotzdem Wohnungenim Substandardverbleiben,siehternichtals Nachteil: Füreine Durchmischunginder Stadtbrauchtesunterschiedliche Wohnqualitäten,undschlechtausgestatteteoder Hinterhofwohnungensindebenleistbarer ,sagt Glaser. Die Straßensperrenim Stuwerviertelwurdenerrichtet,um Freieram Herumfahrenzuhindern. Jetztdienensieder Verkehrsberuhigung. Fotos: Peter Hruska